求教地震后的一个生活上的法律问题

accenture

我家在成都市，有套房子在去年出租给一人，房子我是新装修的，我提供了3台空调机，其余东西都是房客自己带来的，租赁期限1年，租金每季度付一次，上月（2008年4月）已经该支付下季度（3个月）的房租。但是我遇到问题：
1、房客无法联系，3个电话都不接听；
2、房子的钥匙我也没有，房客以租赁后曾经丢失了手机为由，更换了门锁；
我该怎么办呐？

rxyin

你想干吗呢？

如果你想拿空调，首先你有没有答应空调给客户用呢？其次，如果怕空调失窃，应该有客户交押金的吧？还是怕房子在地震中受到影响？

如果已经到期，且房客拒付月租，联系不上，可以报警

accenture

我倒不是想拿空调，空调本来就是应客户要求买的。
报警后又咋办啊？他的家具怎么办？我的房子这么出租啊？！
唉，真是麻烦
也许是地震跑到外地避难去了
但愿人平安！

再等等吧！

accenture

地震后那座房子的其他住户说有较大的裂纹
物业正在检测，家里的损失情况怎么样很快就要检测和报告。
房客再不露面真是只要报警叫警察来撬门了。

rxyin

引用第3楼accenture于2008-05-26 19:14发表的 :
地震后那座房子的其他住户说有较大的裂纹
物业正在检测，家里的损失情况怎么样很快就要检测和报告。
房客再不露面真是只要报警叫警察来撬门了。

呵呵，就是这个意思，找警察或者物业跟着，一起去撬门。

orientsir

根据法律，房东有按照合同处置相关事宜的权利，不过特殊时期，从情理上说，宜积极寻找房客，妥善安置其物品。