英国政府调控房价成功，地产价格快速下滑----为什么中国不可以?

ssmith

英国房价下跌给我们的启示”，《21世纪经济报道》
　　
　　根据皇家特许测量员协会最新公布的数据，英国9月份房价以两年来的最快速度下滑，达两年来最低点。
　　
　　?? 仅仅在8月份，众多机构和国际炒家还在大胆预测：英国房价将继续过去十年的坚挺。其理由跟中国的“任志强们”惊人地相似：伦敦以及周边地区的住房需求强烈，有奥运牌可打，土地紧缺，英国稳定的经济增长，英镑的升值。所以，英国的“任志强们”预言：在2012年之前，英国的房价不存在任何下跌的可能。
　　
　　?? 但这个预言的破产速度比任何人预料的都快。让英国房价逆转的“导火线”是当月布朗内阁新推出的公屋计划，其核心内容是到2020年英国将修建不少于300万套公屋。但需要注意的是，英国公屋计划并未放弃自由市场，政府也对商业房地产市场的自由作出保证。
　　
　　?? 英国公屋冲击计划的起因是“不能让英国人用9倍的年收入买房，因为风险太高了”，但如果对照中国的房价收入比，可以发现这根本是小巫见大巫。真正的经济适用房必须将分配的对象扩展到社会大众，然后以基于一定的指标在社会监督之下公正分配。当经济适用房系统建立之后，房价自然会回落，而房价决定房租，民间自动会形成一个廉租房系统，让更多低收入者租上城市房子。
　　
大家讨论下,英国一个资本主义国家，在房地产上可以兼顾民生与市场,中国为什么不可以?是制度不一样,还是房地产对英国经济不重要?

本拉登

社会主义好！

yujian623

中国的房价也要跌的，还没到时候！！！！！！！！

各地地方保护主义，没有房价升高，GDP就不高！各地政府就没有政绩！

domodo

还有一个原因，英国属于金融规则既得利益者，它的金融体系开放，热钱流入不多，因此炒作氛围没有那么强

ssmith

引用第4楼domodo于2007-11-06 22:51发表的 :
还有一个原因，英国属于金融规则既得利益者，它的金融体系开放，热钱流入不多，因此炒作氛围没有那么强

热钱应该炒做的是商业房地产,上面英国推出的是公屋计划,结合以前香港提高公屋数量情况,价格马上就下来了,中国调控喊了若干年,八部委花两三年搞调研,看看英国和香港例子,应该调控不象那么难吧....呵呵....

infortrans

利益分配啊，既得利益者不好解决。