更多港人大陆置业 首三季近两万单位

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随着中港两地经贸交流日益频繁，越来越多香港居民选择到中国大陆置业。

　　根据香港房地产代理公司置业国际昨日发表的《港人置业投资国内房地产回顾》报告指出，今年首三季，港人投资中国大陆楼房单位数量约有1万7700至1万8300个，涉及金额约人民币（下同）125亿元（24亿新元），分别较去年同期增加7%及16%。

　　其中，港人今年首三季在深圳购买了7500至7700个物业单位，占总额四成二；在珠三角购买了3300至3400个物业单位，占总额一成九；在广州购买了3200至3300个物业单位，占总额一成八；在上海购买了2200至2300个物业单位，占总额12.5%。

　　值得注意的是，在中港两地紧密关系及跨境基建效应下，港人因工作而到中国大陆置业逐渐成为主流，一改以往主要以度假为目的。以深圳为例，今年首三季于深圳置业的港人业主中，高收入及高教育水平的的中年专业、行政、自雇人仕及商人就占了大部分，他们主要是因工作或投资原因而购买中国大陆房地产，并带动当地高档住宅的销售。

　　置业国际主席蔡涯棉认为，今年中国的房地产市场表现良好，再加上港人对前景乐观，不少港人纷纷趁大陆楼价较低及人民币有升值潜力入市，导致今年首三季港人在中国大陆置业的成交宗数及金额均有所上升。

　　但他补充，受到深圳早前限制港人购房及深圳楼市第三季交投减少等影响，今年第三季投资置业深圳的港人已出现减少，估计今年第四季港人的置业态度将转趋审慎。

　　他说：“7月10日深圳实施限制港人到深圳只可买一套房后，港人到深圳购房作投资用途的显著减少，今年首三季港人购深圳物业作投资的比率跌至27%，较上半年的30%低，若单以第三季计算港人购买深圳物业作投资用途的更跌至约20%。”

　　不过，蔡涯棉预期，今年全年港人于大陆购买房地产单位数量将达到2万4100至2万5300个，较去年全年增加7%，总成交金额料达177亿元，较去年全年增加20%。

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这样更加有利于香港和内地的经济整合，双赢