房价为何在调控中不断上涨?

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近年来，面对全国各地高企的房价，政府出台了一系列的调控措施。然而，房价非但没有降下来，反而是节节攀升。在上海，中房上海指数办公室昨天公布，6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。6月份北京期房日均销售492套，比5月份增加123套。在广州，6月份广州中心六区一手住宅均价突破11000元/平方米；全市十区一手住宅均价也达8851元/平方米，同比每平方米增长38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均价高达14690元/平方米。

  一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半，房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。房价为何在调控中不断上涨?以后的房价趋势如何？请朋友们讨论

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地方政府和房地产又利益关系，国家土地给开发商的价格太高