龙永图呼吁对开发商课重税 不要人人都去买房

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龙永图呼吁对开发商课重税 不要人人都去买房


2007年06月24日
　　龙永图认为，中国商品房价格太高，开发商应被征收重税。龙永图认为，在目前的情况下，要解决房价过高的问题，除了必要的调控外，最根本的是要改变\"人人都必须买房\"的错误观念。
　　\"商品房空置一定时间不住就应该征收高税。\"昨天，应房地产公司南京德嘉置业之邀，曾经是中国\"入世\"谈判对手的中方代表龙永图、前美国贸易代表巴尔舍夫斯基聚首南京，参加\"对话·中国\"论坛。当话题谈及当今中国高企的房价时，龙永图认为，中国商品房价格太高，开发商应被征收重税。
　　这是自中国加入WTO后，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图与巴尔舍夫斯基第三次\"对话\"，与以往不同的是，本次论坛的话题集中在房价等社会热点问题上。
　　呼吁不要人人都买房
　　尽管一再强调自己不是房产专家，但龙永图仍表示，\"中国现在的房地产价格确实太高了，已经涨到老百姓不能接受的地步。\"
　　\"中国的房地产价格居高不下，主要还是供不应求的问题。\"龙永图说，福利分房结束以后，不管个人有没有能力购房，都涌入了房屋市场，这种极大的需求正不断地推高房价。他甚至\"感觉分配房制度取消得太早\"。
　　龙永图认为，在目前的情况下，要解决房价过高的问题，除了必要的调控外，最根本的是要改变\"人人都必须买房\"的错误观念。
　　抨击\"限价房\"做法
　　在谈到如何解决住房问题时，龙永图说，在相当长的时间里，大部分中国人还是需要靠租房来解决住房问题，\"不然几亿城市居民全部去买房子，不管有天大的本事也不可能降低房价\"。
　　他表示，政府要分清在房地产市场中的职能，放开一般的房地产市场，把主要的精力放在廉租房的建设上。具体的做法是，政府应设一个特殊的部门来建立一套完整、透明公开的廉租房体系，让大家在公平的市场范围中稳定地租到自己的房子，而且感到租住廉租房和住自己的房子一样。
　　龙永图还抨击了当下的\"限价房\"的做法---\"现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米，这叫什么限价房？谁去买？有关系的人又去买，(等于)又发了一次财。\"
　　此外，龙永图认为，政府应采取强硬措施对空置房进行非常严格的清理，空置房在一定时间不住就应该征收高税。
　　他还认为，应对房地产商征收高税，\"卖高价房就应该征高税，房地产商赚那么多钱还得了。\"
　　警惕热钱流入房地产
　　面对目前中国的高房价，巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧，\"有一些国家的房地产市场中存在热钱，它们快进快出，可能会造成市场不稳定。\"
　　\"中国入世以来，外资正在从各个方向涌入中国市场，例如股票市场、房地产市场，这的确是全球都在关注的事实，有些行业可能存在一些泡沫化现象。\"巴尔舍夫斯基在谈到金融安全问题时一字一句地说道，\"不要重蹈东亚金融危机的覆辙。\"
　　\"究竟有没有泡沫，核心问题是外资进入了哪些部门，这是一个结构的问题。\"巴尔舍夫斯基话音未落，龙永图立刻声援这位当年被他称作\"贪婪女士\"的观点，\"外资，不在意有多少，大量资金涌入低端制造业就容易出问题。\"

最根本的问题不是国人的观念问题，而是政府相应的政策能否跟上，比如能提供廉价的租用房吗