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第6次加息或近日杀到 专家:再加息恐连累楼市

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发表于 2007-6-11 15:26:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,国家发改委宏观经济研究院经济学家李军杰撰文表示,今年以来持续的流动性导致了资本市场迅速膨胀,央行应持续提高利率水平,抑制资产价格上涨速度。此外,多个预测机构也纷纷发表预期认为,再次加息的脚步越来越近。有专家表示,如果央行再加息,虽然可以降低股指等资产价格,但对楼市却带来更大的负面影响。
  第六次加息或近日杀到
  李军杰表示,今年以来持续的流动性导致了资本市场迅速膨胀,央行应持续提高利率水平,抑制资产价格上涨速度。而央行行长周小川6月5日明确表示,央行正在关注5月份的数据,以决定是否再次加息。
  5月份的CPI数据预计在周二发布。业内人士预测,再次加息的可能性非常大。瑞士信贷瑞信的董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬甚至对加息的幅度进行了明确预测。他建议,央行应当在下半年继续提高贷款利率3次,共计81个基点,使一年期贷款基准利率在今年底上调到7.38%的水平,存款利率也应该改变当前实际为负的局面,到今年底达到4.14%的水平。
  广州地产专家韩世同分析认为,从目前各种现状来看,5月的CPI数据肯定上升,央行的第六次加息是完全可能的,也是必然的。
  加息将间接使楼价上涨
  有专家认为,有关部门为了打压CIP数据的增长,平抑资产价格上涨速度而建议再次加息的出发点是好的,但倘若再加息,对楼市可能带来不利的影响。
  经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为,尽管加息是基于对整体经济发展事态的考虑,但对于楼市来说,并不能带来促进作用。相反,再加息会进一步增加开发商贷款成本,从而减少了市场供应量,从长期效应来看,只会促进楼价的再次上涨。他同时表示,再次加息会使需求在短时期内得到抑制,使买家暂时放弃买楼,但从长远来看,需求会呈现爆发性增长,不利于楼市的发展。
  \"买家是不断加息的最大受害者。\"韩世同表示,虽然开发商的负担也增加了,但由于目前开发利润比较大,买家才是最大受害者,几次加息下来,虽然每次的幅度都不大,但累计下来已超过了1.5个百分点,大大加重了供楼者的经济负担。一些还没有买房的市民也会因考虑到买楼的利率风险,从而变得谨慎。
  一位不愿透露姓名的开发商表示,加息只可能助涨楼价,越加息,楼价越涨。据记者了解到,在前5次加息之后,相关数据显示,今年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,广州楼价目前已接近万元大关。
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发表于 2007-6-11 16:07:48 | 显示全部楼层
望楼兴叹!!!!!!!!!!!
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