湖北广播电视大学 经管教研室 施 斌《信托与租赁》

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经管教研室 施 斌
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《信托与租赁》

租赁会计与税收
本章主要讲述租赁会计与税收的有关内容.一般了解租赁会计的规定及租赁税收规定.可结合我国关于租赁会计和租赁税收的规定,比较与国际租赁会计和租赁税收的不同.
一,租赁会计的概念及分类
租赁会计以货币为主要计量单位,全面,连续,系统,规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产,负债,收入和费用变化情况.(P269分类)
二,税收与租赁业发展的关系
(1)投资减免;
(2)加速折旧;
(3)其他税收因素.(P307)
三,我国租赁税收现行规定
1.所得税税前扣除问题:
(1)对融资租赁公司:提取的坏帐准备可从该年应纳税所得额中扣除;
(2)对承租企业:融资租赁租金支出不扣除,但可按规定提折旧,年限按租期与国家规定孰短的原则确定;经营租赁租金则根据收益时间均匀扣除.
2.有关国产设备可以享受所得税抵免优惠;
3.对融资租赁不征收征值税;
4.纳税人承担的借款利息发生在境外的,应从营业税的税基中扣除.
第十章 租赁项目决策
本章主要阐述如何从承租人和出租人两个角度进行租赁项目的决策.应重点掌握租赁项目评估与分析的主要内容及方法.可结合有关案例,培养综合,全面分析问题的能力.
第一节 租赁风险及防范
一,租赁风险
(1)经营风险:指租赁三方当事人不能完全或部分按时履约的风险;
(2)政治风险:包括出口租赁业务中的政治风险和进口租赁业务的政治风险;
(3)汇率风险:商业风险和金融风险;
(4)利率风险;
(5)税务风险;
(6)技术落后的风险;
(7)租赁物件损失风险.
二,租赁风险的防范
(1)经营风险的防范:事前调查要周密,订立合同要谨慎,涉外租赁要可靠.
(2)政治风险的防范
(3)税务风险的防范——应在合同中订有税款变化之补充条款.
(4)技术落后风险的防范——事先对租赁项目进行可行性研究与预测.
(5)利率风险的防范:筹措资金时要根据金融市场的变化状况来选择利率种类,或加上利率条款.
(6)汇率风险的防范
a.妥善选择交易中使用的货币
b.采用划拨清款方式——即互开帐户,相互记帐,一次结算
c.使用外汇保值条款——即将签订合同日的利率固定下来,实际支付时按此汇率结算
d.做远期外汇买卖
e.用一揽子货币计价
f.软硬币搭配使用
g.利用利率调期与货币调换