南京调控房价再出新规 在售楼盘“许降不许涨”

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本月20日南京开始实施楼盘“一套一价”以来，不少楼盘并未严格执行“明码标价”。该市物价局日前再出新规，在售楼盘中尚未销售的面积部分，严格执行“一套一价”所标示的最高价格应低于5月14日前该楼盘实际成交的最高价格，此举意味着南京市在售楼盘的售价只能降不能升。

根据新规，尚未销售面积部分按“一套一价”所标示的最高价格应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格，但特殊套型除外。已经核价但尚未销售的项目，按核定的基准价，在规定的浮动幅度内，遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则，“一套一价”进行明码标价。普通商品住房价格按“一套一价”标示，项目有装修装饰价格的，由开发企业另行明码标示装修装饰价格。

该市要求价格主管部门与房产（建设）管理部门建立先批价、后发放销售许可证联动管理机制。

此外，该局此次明确了高档化的住宅商品房是指该市市计委、建委立项为公寓（含酒店式公寓）、别墅（含拼联式、联排式）、度假村的商品房，不再以价格和面积进行界定。