上海再放宽外资买地限制

（上海讯）上海进一步放开外资买地限制。在上海今年首批出让的土地中，有关境外投资者参与购买经营性土地的限制进一步放开。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有大陆注册公司。
　　《东方早报》报道，4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告(下称一号公告)，与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。

　　一号公告显示，“境外的自然人、法人、其他组织”都可参与土地竞买。除此之外，此次土地出让的保证金，除了可以用人民币支付之外，还可以用美元、港元、日元以及欧元等四种非人民币币种支付，这意味着境外公司可以直接通过境外汇款的方式给付。

　　业内人士表示，虽然对于买地资格限制放开，但并不意味着上海房地产市场对于外资投资控制的放松。实际上，即使境外公司能够成功竞得土地，其资金支付以及项目公司注册还是需要经过国家外汇管理局等机构的审批。

　　今年3月份，商务部发布2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见，意见明确指出，今年将“严格限制外商投资房地产”。

　　据报道，一名境外投资基金负责人表示，土地购买环节的放松，并不代表着房地产行业对于外资控制的放松，与此相反，今年外资在公司注册审批以及资金进入方面正面临着更多的阻力，操作流程正明显放慢。