房地产商有何罪呢？

hren2008

??不管房价高涨的原因是什么，看到很多的网友在骂房地产商，我很不能理解
，房地产商有何罪呢？房地产商可以说对国民经济也作出了自己的独特贡献。其
一目前房地产行业的年固定资产投资额已占到了全国固定资产总投资额的10%，可
以说房地产行业已经成为了中国经济的支柱行业之一，它对中国经济的快速健康
发展起着相当重要的作用；其二房地产行业，使地方政府每年收获了5000多亿的
土地出让金，使中央政府每年收获了数千亿税收，目前地方基层政府很大一块收
入就是出售土地获得的收入，出售土地获得的收入使得政府可以对义务教育、公
共医疗、社会治安等关系到国计民生的重大领域投入资金。其三，房地行业为银
行市场提供了丰厚的贷款收入，根据有关统计数据，在目前银行系统中，与房地
产相关的大约有六类贷款：第一类是土地开发贷款，余额大约为2000亿，其中对
各地土地储备中心的贷款约为1000亿；第二类是对开发商的贷款，余额大约为92
00亿；第三类是对建筑施工企业的贷款，这类贷款的数额较难确定，估计在2000
亿左右；第四类是对个人的住房抵押贷款，余额为1.9万亿；第五类是混入到个人
消费贷款的装修贷款，这部分贷款同样难以确定，估计在数百亿的规模；第六类
是政策性住房贷款，大约为2800亿，其中个人住房公积金贷款大约2300亿。累计
起来，中国银行业对房地产的金融支持大约在3.51万亿。如此巨额的贷款数量每
年可以为银行业带来上千亿的利息收入，这些收入已经成了银行业的重要收入来
源。其四，房地产业的发展为中国的农民工带来了巨大的收入，根据2005年的统
计资料，建筑行业吸纳的农民工数量已经达到了3000多万，按月工资1000元计算
，每年房地产业可以为那些来城市打工的中国农民工带来3600亿元的收入，有了
这比收入可以让多少的农民孩子上学，让多少的农民看病，让多少的农民买得起
基本的消费品啊？如果没有了房地产开发商，政府巨大的卖地收入和房地产税收
从哪里来啊？银行丰厚的贷款利息收入从何而来？建筑业农民工的打工收入还会
有吗？没有房地产商的组织生产行为，房子从哪里来啊？难道房子会从天上掉下
来，从地上冒出来，并平均分配给所有的普通百姓吗？房价高涨时如果不是消费
者，大把大把地往开发商手里送银子的话，房价能怎么高吗？因此，目前高涨的
房价不是由房地产商造成的，房地产商根本就没有控制房价的能力，造成房价过
高的其实是庞大的市场需求。

极地雪人

中国的房地产业是极奇怪的产业,
1
土地的供给方:地方政府,
现在的土地是是经历近代工农革命与建国后经济改革,消灭土地私有,人为地否定土地的交换价值,否决土地流通,以国家力量在实际几乎无条件地将土地,强制"公有".现在地方政府却利用土地来谋利,作为地方财政的重要来源,与支柱.在市场经济体制下,将"公有"变为"国有","地方政府私有",真是怪哉!

再有土地的供给方是单一的,你们相信这种地方财阀利益会让垄断价值流失吗?

2.
房地产商本身没什么,作为投机者,永远追求利益最大化,但是畸形的供给,使其与地方财阀极易相互勾结,形成房地产的黑暗.而土地的供给的特殊,国内无论如何不正常,那种如同资本主义国家发生房地产泡沫危机的情况,几乎不可能,除非是中国处于战乱.

骂房地产商,是幼稚的表现,也掩盖的房地产特殊的本质.