看看日本最贵的地价,可怕

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文章提交者：弱水

  日本国土交通省公布最新的公告地价指出，住宅及商业用地的平均变动率皆涨价，这是十六年来首度涨价，显现战后以来持续最久的景气扩大情形，但有日本民众忧心“泡沫经济”会重现。

  日本国土交通省22日发表今年1月1日这个时点的公告地价，在日本泡沫经济瓦解后，住宅用地及商业用地的全国变动率持续滑落，但这次公告的地价为，住宅用地平均涨0.1%，商业用地平均涨2.3%（去年双项地价都滑落2.7%），为十六年来首度涨价。

  日本国土交通省表示，土地涨价原因在于东京、大阪、名古屋这三大都会圈的办公大楼、私人住宅需求增加，因此地价暴涨，拉抬了全国平均地价。在地方圈方面，虽然连十五年地价持续滑落，但这次调查得知，降幅已有缩小倾向。

  东京等三大都会圈，住宅用地涨2.8%，商业用地涨8.9%，但全国的地价水平与1991年的颠峰期相比，最新公告的住宅用地地价约为二分之一，商业用地约为三分之一。

  地王是东京银座中央大道（山野乐器银座本店），每平方米约3060万日元。地价涨幅最大的是高达45.5%的东京都港区南青山五丁目。涨幅超过40%的东京、大阪某些地区大多是因有商业设施都市更新开发案，使得投资热钱流入。

  《每日新闻》23日报道，东京都港区、涩谷区交界的“表参道”一带是这次涨幅最大的地区。表参道山庄的商业区去年2月开幕以来，地价暴涨，当地居民与不动产业者都有点担心“泡沫经济”会二度来袭。报道引述当地一位65岁男性居民的话指出，税金变昂贵，财产继承税会付不起，所以有些居民已陆续搬迁。

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二百多万元人民币一平方啊!假设容积率是10,也还是二十多万元啊!可怕