房价高涨不退，有两个恶性因素

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一是开发商贷款建房。建好房子，如果价格太高没人买，开发商还不了贷，自然
会降低房价，这是市场经济规律。但是现在的开发商显然没有还贷的压力，有价
无市的房子到处都是,“你不买，我还惜售呢。”。为什么开发商不担心还贷的问
题？就算是他们把房子囤积起来等以后卖高价，那么当前囤积的成本如何应付？
这里少不了开发商和银行某些人勾结起来，把贷款变成坏账的问题。另外，和下
面一个问题也有很大关联。

二是炒房的人贷款倒房。这个套路可能大多数人都知道了。简单说，两人各买一
套房子花10万，然后再评估成100万，从银行贷款对拉倒房，拿走银行的百万现金
，把不值钱的房子抵押给银行。房价之所以飙升，有价无市，大部分是因为炒房
的因素。

现在有些开发商干脆把两个法子结合到一起，建了房再自己倒，建房要银行一笔
贷款，自买自倒又要银行一笔贷款。这样一来，银行成了最大的房主，是银行的
钱在支撑着高涨的房价，而银行放贷混乱就是根本原因。

所以，只要彻底清查银行放贷，回收非法贷款，追究贷款欺诈，必定使囤房倒房
者面临巨大的现金压力，被迫吐出房子换现金归还银行。这样一来，才能使房价
回归所谓的“市场经济规律”。

只可惜，清查银行放贷只是一个良好的愿望而已。管理者不是不知道这个毒瘤，
而是竭力回避，不敢去碰它。

一来，一旦清查，必然有大批的贷款确认无法收回，成为“板上定钉”的死帐，
成为银行的亏损。这就象扔在仓库里的破烂，虽说永远也没用，可也算资产，账
面上算数字，而一旦把它们都报废，那可是彻底的资产损失。这公司报表可怎么
看呢？要知道，那不是一般小公司，那是国家的大银行，这么大损失谁来负责？


二来，清查必然导致房价暴跌。既然银行的钱支撑起房价，一旦这个支撑没有了
，以国人现在的经济能力，房价要跌多少大家才能踊跃买房，再次支撑住？50%或
者更多？由此，房价暴跌和连带作用对国家经济的冲击也会相当大。别的不说，
银行作为最大的房主，这一跌又要跌得半死。

另外，清查带出的腐败问题，那更是拔起连片的萝卜，带出整亩的泥。搞得不好
，清查一次银行，把国家的经济和政治都搞垮了，那可
受不了埃所以相权一下，在这经济形势一片大好的前景下，还是让大家忍忍高房
价吧。

估计一定会有人骂这是危言耸听，房价高是因为经济形势好，大家购买力强云云
。其实我倒希望这样最好啊，既然房价高低和银行关系不大，清查银行房地产信
贷不会对国家经济有很大影响，那么麻烦你们就花点功夫清查一下吧！