北京过半涉税案件涉及房地产

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北京市地税局去年查处的131件重大涉税违法案件中，涉及房地产及物业管理企业的71件，占54%。正是由于上述不良表现，今年房地产业仍将是税收专项检查的重点对象。

北京市地税局26日通报了2006年北京地税税务稽查工作情况。

市地税局副局长郝硕博介绍，2006年，北京地税立案稽查案件5838件，其中有问题的4518件，有问题率77.39%，共计查补收入9.86亿元。其中，共计查处涉案金额50万元(或偷税金额5万元)以上的重大涉税违法案件131件，查补收入8.17亿元。

在这131件重大案件中，涉及房地产及物业管理企业的71件，占54%；涉及建筑安装企业的15件，占11%；涉及交通运输企业的6件，占5%；涉及宾馆饭店业、餐饮业等其他行业企业的39件，占30%。

房地产及物业管理企业经营中的土地转让、竣工结算、自建房屋使用等环节较易发生重大涉税违法行为，主要表现为不按规定缴纳营业税，竣工后不及时进行结算长期占用国家税款，出租或自用房屋不申报缴纳房产税等典型问题。

2006年，北京市重点开展了对房地产业、建筑装饰业、金融保险业、租赁市场、文化体育业的税收专项检查工作，发现了以下逃漏税的惯用伎俩。

房地产企业将取得的定金和售房款记入“往来款”或“预收款”科目未及时申报缴纳税款的情况；建筑装饰企业不能根据权责发生制原则确定收入、成本的实现来正确计算税金，未按工程进度结转收入、成本确认应税时点，分包单位不能够及时取得完税证明，将服务业收入混入建筑业收入中低用税率等；租赁市场存在未能够严格按照权责发生制核算收入，使税款提前或滞后入库，一次取得销售摊位使用权收入按月结转迟缴税款，未按规定开具发票等问题。

今年全市将重点开展对房地产业、金融保险业、娱乐业、邮电通讯业的税收专项检查工作。

此外，从受理的涉税违法举报情况来看，发票问题仍是2006年涉税举报的热点，占受理总数的70%；其次是偷税问题，占受理总数的10%。 （来源：人民网）