金通证券分析报告（0327）

苏州高新：业绩优良 金融概念

经过上周五大盘回抽确认3000点支撑有效后，市场做多力量重新凝聚，今天又冲过3100点整数位置。从形态上看，目前上证指数基本上已经摆脱近期高位区域的箱体震荡，短线大盘有望出现一波加速上扬行情，个股行情将会更加火爆，个股可关注苏州高新(600736)。

公司性质是高科技园区，随着苏州高新区区域面积扩大到258平方公里，区域经济进入了一个高速发展的时期，同时公司也是属于房地产概念，承接的区域内基础设施经营项目和政府动迁房建设项目进入了一个大投入的时期，公司携地产优势先后开发了包括苏州名城等多个楼盘，经营形势看好。同时公司又是循环经济的孵化基地之一 ，被国家环保总局批准设立国家环保高新技术产业园，园区正在加快国家生态园区的建设。同时，公司还参股苏州市商业银行，拟参股基金管理公司，而且公司业绩优秀，目前股价被低估。

1、江苏银行上市催生下一个“杉杉股份”！

苏州高新原持有苏州市商业银行股份1170万股股份，2006年无锡市商业银行、苏州市商业银行等10家银行经清产核资折股后新设合并成立江苏银行，公司原来所持有股份经折算后变更为持有江苏银行股份数1685.736万股。随后，公司又拟以1.2元/股的价格再增持不超过9000万股江苏银行定向增发的股份，成为江苏银行的重量级股东，也成为潜在的拥有银行金融资产概念股！而值得大家注意的是，去年《每日经济新闻》在报道的一篇名为“苏州高新拟1亿增持江苏银行”中提到，“增加对江苏银行股份有限公司的投资，可以扩大公司在银行、保险、证券等金融领域的影响力，借助金融资本与产业资本的融合，使公司形成新的竞争优势。董秘室工作人员表示，江苏银行计划于今年年底或明年年初挂牌，到时将引进海外战略投资者，并计划上市，公司对江苏银行的投资在未来可能获得较大的资本增值。”

从以上分析明显可以看出两点，其一是苏州高新正在向金融领域深入发展，欲做当地的金融巨头；二是江苏银行有着上市的计划！市场上，宁波市商业银行即将上市直接引发了参股上市公司杉杉股份、宁波韵升以及雅戈尔的大涨，那么在苏州高新深入金融领域，而且巨资参股的江苏银行计划上市的背景下，无疑也引来大资金的猛烈狙击，有望成为下一个“杉杉股份”！

　　2、“天堂”地产股+大量土地储备！

“上有天堂，下有苏杭”，杭州、苏州的地产无疑最具潜力。目前公司的营业收入与利润主要来源于房地产，公司的中长期经营规划是立足房地产主业，逐步淡出基础设施开发业务。随着苏州高新区区域面积由52平方公里扩大到258平方公里，区域经济进入了一个高速发展的时期，公司承接的区域内基础设施经营项目和政府动迁房建设项目进入了一个大投入的时期，另外，公司旗下的房地产开发公司近两年通过土地竞拍，土地储备大量增加。这样公司在人间天堂苏州拥有了大量的土地储备，未来的竞争优势十分突出。随着长三角地区的高速发展，苏州市中心迅速向外扩展，公司拥有的土地升值潜力巨大。

公司是国内著名的高新技术开发区，区内集聚了60多亿美元的国际资本，形成电子信息、精密机械、生物医药三大新兴产业。公司是国家环保总局批准建设的12个国家生态工业示范园区之一。公司历来经营稳健，业绩优良，06年上半年主营收入增长104％，成长性良好。

作为苏州的地产霸主，目前仅仅8元多的股价显然低估！

　　二级市场上，拥有银行金融资产的个股在近期得到了资金的纷纷看好，参股银行金融股正处于火爆热炒中，而600736苏州高新参股的江苏银行同样有着未来上市的计划，无疑有望打造出下一个杉杉股份。该股资产质量极佳，每股净资产高达3.65元，历来业绩优良。形态上该股依托短期均线震荡上行，展开新升浪，可重点关注，有望成为二线蓝筹中的领军者。