深圳昨全面开收房屋“养老金”

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从昨天开始，深圳市停滞了12年之久的房屋“养老金”制度开始启动，首日收取金额达2600万元，多个楼盘业主成首批受益者。

　　据深圳市国土房产局统计，昨天深圳市共收取维修基金2600余万元，全市六区多个楼盘业主成为受益者。

　　据悉，所谓“房屋公用设施专用基金”，是指用于物业共用部位、公用设施及设备的大中修、更新、改造项目的基金。它是房屋维修基金（包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金）中的一部分，由于直接关系到多年后居住房屋的质量安全问题，被称为房屋“养老金”。

　　按照今年3月13日，深圳市政府颁布实施的《深圳市房屋公用设施管理规定》，深圳对该基金的管理遵循“专户存储、核算到户、专款专用、业主决策、政府监管”的原则。具体如何使用，业主“说了算”，包括是否动用专用基金，物管须向业主委员会申请，施工质量过关与否由业主委员会验收，否则物管无法动用存在专用账户里的房屋“养老金”等，整套新规定对维护广大业主利益作用重大。

　　另外，按照规定，深圳市对于今年3月13日后竣工的房地产项目，如果开发商未交清房屋“养老金”，深圳国土房产局将暂缓办理该项目初始登记手续，并将依法暂停该单位房地产开发资质。