如何看四十年最大规模救市？
唱红房地产那哥们是不是被禁了？为啥现在都不买了啊？
我觉得国人其实不缺钱，买高档车霍霍的，就是不买房还是咋的？ 也不是不买
比喻粤A
有房的几套(如我大姐夫的几个战友)
无房的几好(如我细姐夫一家住市里提供廉租房)
如四老各一套
俩中年成家又一套
在仅有一孩(20至35岁)
无压力无动力
黄奇帆去年年底对国内房价预测，核心在法拍房，救市在40% 突然看到黄奇帆的名字了，一想他是不是当年重庆那个，查了下还真是 经济见顶了，房价也要见顶。 若不救市，银行的钱追不回来。烂尾楼怎么办？就看救到什么程度。涨价是个办法，但是房子库存太多，恐怕不好卖。 车子便宜，房子还是贵 不是房子不想买，而是什么都涨，就是工资不见涨，哪有多余的钱买房，这就是大多数的人的现状。
所以，买得起房的照样买，买不起房的照样买不起，降首付降利率基本没啥作用，算来算去就省几w块，还不是给银行打工:L 早知今天要救市，为什么之前那么打压房市？
计划经济是行不通的。连苏联那样由工程师和数学家搞的计划都没戏。
不过，说实话，天朝这样半计划半市场的经济，还没有成熟的混合理论，因此也没什么大师来解释。没有理论指导，又各有各的利益，摸着石头过河，谁知道能摸到什么，谁知道摸友会干什么。 自己砸死了 然后进行抢救 对当前房地产问题，不知道林毅夫、张维为等人是怎么说的。 不是不看好房地产，而是不看好自己未来的收入预期 可笑的是疫情期间还在讨论收房产税。某些人心里一点数都没有，真的以为经济很好，都是些不知疾苦的。 刚需可以买，因为政策底已经出现了，不允许再跌下去了。但是这些真正刚需的人究竟多少，能不能力挽狂澜，都是个问题。 要买房的，早就买了。
也就剩下小年轻了。至于改善型，那得看条件。
官方还有一招，就是减小土地供应，这是杀手锏，只是卖地收入相应也少。
总之，土地财政，弊端极多。房产税才是正道，只是，土地国有，又无解。
难啊 jotis 发表于 2024-5-20 11:34
黄奇帆去年年底对国内房价预测，核心在法拍房，救市在40%
老黄去年那段讲话，我看了。他说的很有水平，帐算的非常清晰。
但是关于法拍房这里，他说的很隐晦。
法拍房多了，实质是土地的贬值，土地是给银行的担保物。
担保物贬值，银行肯定不干。
所以，让老百姓接盘，老百姓不接只能政府接盘。
但政府接盘后，房价会怎样？我觉得这才是最有意思的。
如果政府接盘后，房价会继续跌，那就要三思了。
如果接盘会长，那现在就是机会。
但是谁也不是神，也都在观望，包括政府。
韭菜的低收入和高房价的矛盾。 无法调和。无法改变。这个不解决楼市没希望 许春梅 发表于 2024-5-20 19:00
若不救市，银行的钱追不回来。烂尾楼怎么办？就看救到什么程度。涨价是个办法，但是房子库存太多，恐怕不好 ...
涨价应该是没有可能了。16年那一波去库存，就涨疯了，现在预期不好，还涨价，玩不动了
从去年底到现在，大半年的时间，楼市重磅利好政策频传，随着518楼市新政落地，我们似乎已经看到了楼市的拐点，后续效果如何，谁又能准确预测呢？ 我们换个假设，如果一对夫妻真实不需要买房，那生活指数会不会很高？而现如今的高房价要买房，就上着班，你让他们怎么买？国进民退的时代，不是公务员事业单位，上着普通私企的班，疫情到现在的失业的人比比皆是，大家也没信心了。
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