对中国房地产经济的通俗解释--"挖沟理论"和"最大笨蛋理
英经济学家约翰·梅纳德·凯恩斯（John Maynard Keynes），
他有一个著名的\"挖沟理论\",说是经济不景气时,政府可以发工资,
白天让一批人去挖沟,晚上再找另一批人去填沟,第二天再挖再填,如此反复,
虽然是做无用功,但是这样做可以增加工人就业和促进工人消费。
中国怕经济萧条，挖沟填沟做了很多次，例如房地产，
平房扒掉，你这小矮个得给楼房让出位置，盖六层以下的楼房；
楼价再长，楼层也要长啊，扒掉，盖高层。
在挖--填反复中，很多人得到工资，工资你也得花吧，房子是必须消费，于是经济繁荣了。
比\"挖沟\"稍好点的是，不少人砸锅卖铁终于有了蜗居。
豆腐渣工程，发现当然扒掉，即使发现不了，它寿命短，还得扒掉，这回再建不可惜了吧。
又是一个挖--填不断反复的过程，经济又繁荣了。
现在房地产经济泡沫，这是咱自己挖的沟；再投钱、制定新的政策，那是怕泡沫破灭而去填沟；
投钱、新的政策又挖挖沟，再弄个新项目填沟，泡沫万万千，乱花迷人眼，咱经济就是不倒。
只是苦了最终必须买房的普通大众，因为他们是\"最后的、最大的笨蛋\"。
凯恩斯先生还有个“最大笨蛋理论”(Greater Fool Theory)，又称为“博傻理论”，
能够有力解释现在的房地产投机狂潮。
“最大笨蛋理论”认为经济行为在某种程度上是一种投机行为或赌博行为，
如期货和证券，房地产实质也是一种期货。
比如说，你不知道某个房地产的真实价值，但为什么你花100万元去买走1套呢？
因为你预期有人会花更高的价钱从你那儿把它买走，那人就是“最大笨蛋”。
你之所以完全不管某样东西的真实价值，即使它一文不值，你也愿意花高价买下，
是因为你预期有一个更大的笨蛋，会出更高的价格，从你那儿把它买走。
投机行为的关键是判断有无比自己更大的笨蛋，只要自己不是最大的笨蛋就是赢多赢少的问题。
如果再也找不到愿出更高价格的更大笨蛋把它从你那儿买走，那你就是最大的笨蛋。
政府已找到\"更大笨蛋\"房地产开发商和银行，房地产开发商和银行当然不认为自己是\"最大笨蛋\"，
他们知道还有那么多底层消费者这些最终埋单的人，他们是不得不做这\"最大笨蛋\"。
\"没房子就没有老婆、没老婆就没有家庭\"，没家庭那可是一生的笨蛋啊。
也许我这一生也就笨这一回呢？\"最后的笨蛋\"想。
生活是什么？说不清楚。当你被它左右时，把它当游戏，像挖填沟、像找更大傻子，
这游戏也很好玩，不是吗？
Keynes先生可不是空头经济学家，他有实际的操作经验。
1908－1914年间，凯恩斯什么课都讲：经济学原理、货币理论、证券投资等等。
他因此获得的评价是“一架按小时出售经济学的机器”。
凯恩斯赚课时费的动机是为了日后能自由而专注地从事学术研究免受金钱的困扰。
然而，仅靠赚课时费是讲到吐血也积攒不了几个钱的。
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