msjmyghl 发表于 2009-4-9 18:43:17

购买的期房，现在经济危机，房价降了，可以要求开发商返钱吗

我购买的期房，现在由于经济危机，房价降了，请问我可以要求开发商按现在的房价给我返钱吗？有相关的法律规定吗？

办公室主任 发表于 2009-4-9 22:41:30

肯定不行，应按合同约定履行！

snail0715 发表于 2009-4-11 23:03:08

如果房价涨了，开发商能要求你加钱嘛？显然不行

daniel_chin 发表于 2009-4-14 10:29:09

这个问题不能简单的回答。要看当时合同的约定，如果开发商和你约定房价降则要返还钱的话，当然要依其约定。但如果没有这些条款，这种合同是平等主体之间的民事合同，双方都不得随意变更，除非对方同意，不然不能返还。

cooll112 发表于 2009-7-2 05:26:29

1、依照09年5月13日施行的合同法司解释（二）弟26条第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”，即情事变更，可以请求解除合同，相互返还财产，但能否得到法院的支持，视具体情况而定。
2、积极寻找开发商的履行瑕疵，为以开发商根本违约为由解除合同作准备。
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