万科5亿工程款逃避监管涉嫌违规 王石遇辞职危机
伪造万科高管\"松山湖会议讲话\"的帖子,让万科陷入了舆论的巅峰,为辨明真相,记者9月12日亲自前往松山湖1号现场,发现由于万科与业主们的僵持,松山湖1号已变成一座人烟稀少的孤城。此次事件直接的导火索为松山湖1号业主由于质量问题而发起的维权行为,在采访中记者了解到,万科的预售款账户与政府规定的账户不同,预售房购房款有被挪用嫌疑。
记者向该案相关律师咨询得知,不管该资金是否被挪用,政府指定的账户与万科给出的账户不同时,万科就是违规。按照相关法律规定,如果资金被挪用,可以处购房款10%-20%的罚款。去年9月销售的二标段购房款总计约5亿,即需罚款1个亿。
网站高层已知幕后黑手
近日,一个在网络上被疯传的\"松山湖会议\"帖子,让业主和万科再次把矛头指向了对方。万科8日立即澄清该帖为伪造,并认为该帖已误导投资者并带来了损失,万科已向警方报警。
深圳房地产信息网一职员告诉记者,这帖子最初是在天涯发出的,但在深圳最早转载的就是他们的网站,这几天公安局和国土局的人就该事一直在盘问他们公司。这位职员透露,他们高层已经知道发帖的这个人是谁。而公司内部普遍流传的版本则是北京一个房地产\"空军\",想要万科再进一步带头降价,所以打出\"敢于降价\"的大旗。
而万科某高层对媒体表示,有可能是因为业主不满房价(专题)下降而搞的恶作剧。
业主王小姐认为,对于伪造万科高管的讲话,有可能是万科曾经的员工所为,因为这必须是非常熟悉万科高管语气的人才能写出来,而业主平时很少能接触到万科高层,他们的目的是维权,是否继续降价已和他们无关。
万科内部一人员向记者透露,该帖子风格确实有点像,不过万科已报案,肯定会给外界一个交代,所以应该不是万科所为。据该人员透露,警方已经将发帖IP锁定于浙江某县城。
\"当然也不排除是万科的竞争对手。\"房地产专家吴其伦也认为,业主没有写这个帖子的动机,只有同行间才有不纯目的。
孤城松山湖
9月12日上午10点,记者来到位于东莞大朗远郊的松山湖1号,在小区代理销售的一位中原地产客户经理告诉记者,松山湖1号一期总共363套,现在只剩下2套了,但从6月之后到现在也没卖出去,截至目前,小区仍然只有十多户入住。
来自深圳的业主代表王小姐是去年9月疯狂抢购者之一,购房后发现屋子漏水,还有其他许多质量问题存在,且周边根本没有任何配套设施,小区里面住的人太少,一点人气也没有。
但让王小姐气愤的是,他们多次向万科提出质量维修要求,但万科很少重视,\"万科嘴上承诺的好,但是就是不行动,有小补的地方也没问过业主就自行决定。\"
据记者了解,这次组织维权的业主目前共有54户,其中28户是东莞的,24户来自深圳,外人认为深圳来此买房必定是炒家,维权最主要是因为房价下降。这让高先生感到很冤,他是今年6月买的房子,这房子去年9月最高峰时要800多万,他买时已下降至500多万,到现在他的房子并未贬值,但高先生买房5天后发现房屋质量存在严重问题,当时就要求万科退房。
工程款逃避政府监管
记者了解到,业主在发现松山湖1号一期一系列质量问题时,又意外发现,万科的预售款账户与政府规定的账户不同,按规定,预售房购房款应划入政府部门指定的工行账户,作为工程款专用,但该预售款进入的却是东莞万科的 招商银行(行情 股吧)账户,因此不用受到政府监管。
王小姐说,他们购买的一期二标段原定于今年3月交楼的,但万科以提升房屋品质为由,提出延迟至6-8月,并承诺以装空调作为延期交楼的补偿,当时业主觉得万科此举是以质量为重,也就同意了。当发现质量问题严重,工程收尾匆忙等问题时,业主们才开始怀疑到万科是否是资金不够用,所以选择一些劣质材料。
记者向该案相关律师咨询得知,万科确实在预售款打款账户方面存在违规。业主认为万科有挪用预售款的嫌疑。按照相关法律规定,如果资金被挪用,可以处购房款10%-20%的罚款。去年9月销售的二标段购房款总计约5亿,即需罚款1个亿。
但万科给出的回复则是,\"松山湖1号花园一期的预售资金是严格封闭运作的,项目开发、建设从未受到资金影响。事实证明,该项目的开发建设如期顺利完成,已按照买卖合同约定时间竣工交付。\"
该律师认为,万科此解释很含糊,这不能说明资金打入了指定账号而没有违规。\"因为东莞很多开发商都没有执行政府的监管要求,所以万科也同样不执行,但这好比偷税漏税,很多公司都有这个情况,不查没事,但一旦有人告你而且查到了就麻烦了。\"
业主委托律师已一个多月,但万科并未引起重视,业主提出六大问题并表示有证据,9月9日下午,双方代表律师协商仍未果。
\"如果万科给出的方案业主不满意的话,业主会提起诉讼,根据目前掌握的材料来看,已经具备诉讼条件。\"该律师对记者说。 (本文来源:华夏时报 )
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万科啊,要跌到2-3块钱一股了.记得万科换LOGO的时候,有个高人说,现在的LOGO主凶,万科要有大灾难.现在看来,是那么回事啊.
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