英国政府调控房价成功,地产价格快速下滑----为什么中国不可以?
英国房价下跌给我们的启示”,《21世纪经济报道》根据皇家特许测量员协会最新公布的数据,英国9月份房价以两年来的最快速度下滑,达两年来最低点。
?? 仅仅在8月份,众多机构和国际炒家还在大胆预测:英国房价将继续过去十年的坚挺。其理由跟中国的“任志强们”惊人地相似:伦敦以及周边地区的住房需求强烈,有奥运牌可打,土地紧缺,英国稳定的经济增长,英镑的升值。所以,英国的“任志强们”预言:在2012年之前,英国的房价不存在任何下跌的可能。
?? 但这个预言的破产速度比任何人预料的都快。让英国房价逆转的“导火线”是当月布朗内阁新推出的公屋计划,其核心内容是到2020年英国将修建不少于300万套公屋。但需要注意的是,英国公屋计划并未放弃自由市场,政府也对商业房地产市场的自由作出保证。
?? 英国公屋冲击计划的起因是“不能让英国人用9倍的年收入买房,因为风险太高了”,但如果对照中国的房价收入比,可以发现这根本是小巫见大巫。真正的经济适用房必须将分配的对象扩展到社会大众,然后以基于一定的指标在社会监督之下公正分配。当经济适用房系统建立之后,房价自然会回落,而房价决定房租,民间自动会形成一个廉租房系统,让更多低收入者租上城市房子。
大家讨论下,英国一个资本主义国家,在房地产上可以兼顾民生与市场,中国为什么不可以?是制度不一样,还是房地产对英国经济不重要? 社会主义好! 中国的房价也要跌的,还没到时候!!!!!!!! 各地地方保护主义,没有房价升高,GDP就不高!各地政府就没有政绩! 还有一个原因,英国属于金融规则既得利益者,它的金融体系开放,热钱流入不多,因此炒作氛围没有那么强 引用第4楼domodo于2007-11-06 22:51发表的 :
还有一个原因,英国属于金融规则既得利益者,它的金融体系开放,热钱流入不多,因此炒作氛围没有那么强
热钱应该炒做的是商业房地产,上面英国推出的是公屋计划,结合以前香港提高公屋数量情况,价格马上就下来了,中国调控喊了若干年,八部委花两三年搞调研,看看英国和香港例子,应该调控不象那么难吧....呵呵.... 利益分配啊,既得利益者不好解决。
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