七大城市均现股市资金回流楼市 推动房价上涨
全国房价近期上涨速度明显加快。21世纪不动产昨日发布的数据显示,杭州二手房价半年涨幅接近15%;而股市资金回流楼市已经是共同现象,成为推动房价上涨的重要因素之一。21世纪不动产最近综合北京、上海、成都、杭州、天津、武汉、郑州七大重点城市今年上半年二手房价成交数据发现,6月上海以每平方米11650元的挂牌均价排第一,杭州以14.35%的半年度涨幅位居首位。被过滤广告
二手房量价齐升
数据显示,七大城市中,二手房价格最高的是上海,6月挂牌均价为11650元/平方米,涨幅却是最慢的,比1月上涨了3.6%。价格最低的是武汉,成交均价为3281.97元/平方米。其他城市,成都市上半年二手房交易均价为5283元/平方米,比5月上涨4.2%;天津成交均价为4407元/平方米,环比上升5%;郑州挂牌均价3391.97元/平方米,比5月上升120.09元/平方米。杭州成交均价9923.55元/平方米,虽然绝对价格不及上海,但涨幅最大,比1月上涨了14.35%。北京二手房价格位居上海、杭州之后,挂牌均价为8960元/平方米,比1月份上涨了6.2%。
从监测数据可以看到,各城市上半年二手房交易量普遍快速增长。成都6月二手房交易4736套,环比5月增加24%;天津成交二手住宅5455套,环比上涨12%;武汉上半年二手住宅总体成交量增加了28.61%。北京、上海、杭州、郑州等城市的成交量,均有较大幅度的增长。
投资需求增加
值得注意的是,由于6月以来,沪深股市震荡加剧,部分资金回流楼市已成为这些城市的一种共同现象。
21世纪不动产分析师综合各地的监测数据后认为,一方面,较早进入股市的获利资金二季度后半期已开始回流楼市;另一方面,由于市场震荡加大,不少谨慎的投资型资金,基于风险考虑,陆续撤出股市,投资于房产以获取稳定收益。5月以来,深圳、北京房价突然加速上扬,上海、杭州房价也出现快速反弹,除了自住性需求的拉动外,投资型需求和自住与投资混合型需求的加入,是重要因素。 中国股市与房市的正同步是必然的,毕竟赚了钱,总想着买房,买车,可是中国的经济也慢慢的有了泡沫,这样的情况已经在N个国家上演了,历史总是被重复的,不知中国政府能否控制的住呢?
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