龙永图呼吁对开发商课重税 不要人人都去买房
龙永图呼吁对开发商课重税 不要人人都去买房2007年06月24日
龙永图认为,中国商品房价格太高,开发商应被征收重税。龙永图认为,在目前的情况下,要解决房价过高的问题,除了必要的调控外,最根本的是要改变\"人人都必须买房\"的错误观念。
\"商品房空置一定时间不住就应该征收高税。\"昨天,应房地产公司南京德嘉置业之邀,曾经是中国\"入世\"谈判对手的中方代表龙永图、前美国贸易代表巴尔舍夫斯基聚首南京,参加\"对话·中国\"论坛。当话题谈及当今中国高企的房价时,龙永图认为,中国商品房价格太高,开发商应被征收重税。
这是自中国加入WTO后,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图与巴尔舍夫斯基第三次\"对话\",与以往不同的是,本次论坛的话题集中在房价等社会热点问题上。
呼吁不要人人都买房
尽管一再强调自己不是房产专家,但龙永图仍表示,\"中国现在的房地产价格确实太高了,已经涨到老百姓不能接受的地步。\"
\"中国的房地产价格居高不下,主要还是供不应求的问题。\"龙永图说,福利分房结束以后,不管个人有没有能力购房,都涌入了房屋市场,这种极大的需求正不断地推高房价。他甚至\"感觉分配房制度取消得太早\"。
龙永图认为,在目前的情况下,要解决房价过高的问题,除了必要的调控外,最根本的是要改变\"人人都必须买房\"的错误观念。
抨击\"限价房\"做法
在谈到如何解决住房问题时,龙永图说,在相当长的时间里,大部分中国人还是需要靠租房来解决住房问题,\"不然几亿城市居民全部去买房子,不管有天大的本事也不可能降低房价\"。
他表示,政府要分清在房地产市场中的职能,放开一般的房地产市场,把主要的精力放在廉租房的建设上。具体的做法是,政府应设一个特殊的部门来建立一套完整、透明公开的廉租房体系,让大家在公平的市场范围中稳定地租到自己的房子,而且感到租住廉租房和住自己的房子一样。
龙永图还抨击了当下的\"限价房\"的做法---\"现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米,这叫什么限价房?谁去买?有关系的人又去买,(等于)又发了一次财。\"
此外,龙永图认为,政府应采取强硬措施对空置房进行非常严格的清理,空置房在一定时间不住就应该征收高税。
他还认为,应对房地产商征收高税,\"卖高价房就应该征高税,房地产商赚那么多钱还得了。\"
警惕热钱流入房地产
面对目前中国的高房价,巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧,\"有一些国家的房地产市场中存在热钱,它们快进快出,可能会造成市场不稳定。\"
\"中国入世以来,外资正在从各个方向涌入中国市场,例如股票市场、房地产市场,这的确是全球都在关注的事实,有些行业可能存在一些泡沫化现象。\"巴尔舍夫斯基在谈到金融安全问题时一字一句地说道,\"不要重蹈东亚金融危机的覆辙。\"
\"究竟有没有泡沫,核心问题是外资进入了哪些部门,这是一个结构的问题。\"巴尔舍夫斯基话音未落,龙永图立刻声援这位当年被他称作\"贪婪女士\"的观点,\"外资,不在意有多少,大量资金涌入低端制造业就容易出问题。\" 最根本的问题不是国人的观念问题,而是政府相应的政策能否跟上,比如能提供廉价的租用房吗
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