沈阳房价的真相！
???关于沈阳2007年现在的房价，基本上是暴跌前的停止不前。我这一年多一直在关注沈阳的房价。看了很多楼盘，还有很多二手房。很多比较有名的楼盘，
从大点的户型来在120-150平米的房子在沈阳是很难卖的！我就举几个例子：比如
市政府附近的“北市家园”在地理位置上来说可以说是沈阳市的中心地带，北站
、沈阳站、中街、太原街、北行打车都可以控制在起价费以内；物业管理也是相
当不错的（我有两个同事在里边住，我去过几回）安全性非常好；另外，北市家
园的入住率非常高，如果那位晚上路过的时候可以看看，楼体基本上是灯火通明
。就是这么好的房子，这么高入住率。要是去售楼中心还是有很多套出售（北市
家园已经开发有5年以上了）价格低于4000元/米。
我就实在难以想象一环外二环内的房子卖到4000以上，究竟是真的有需求啊？沈
阳真那么多人需要房子？
这个我是在沈阳挑选了一个比较典型的楼盘说的，入住率比较高的。再说比较低
的，比如”地王国际“是沈阳的一个上市公司银基发展开发的。晚上，在青年大
街路过地王国际，整个那么大的一个楼盘绝对不会有150户人家亮灯。还有更差的
，南湖公园附近的叫泰圜家园什么的，开盘有三年多了。里边二十户都不会有（
整个盘至少有几千户）我现在举的这几个例子，都是地理位置在沈阳绝对是超一
流的，那些在一环外房子，二环外的房子。甚至二环外如“紫郡城”这样烂打广
告的房子等我就不在多说了。
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