郎咸平论宏调下的楼市 买房也得看政府反腐决心
郎咸平论宏调下的楼市 买房也得看政府反腐决心本月初,国家八部委部署了房地产市场的全面“反腐”行动。日前,素以大胆敢言著称的著名经济学家郎咸平在南京分析“宏观调控下的中国楼市”时,也指出调控楼市最根本的是反腐。
“腐败”导致房价上涨
房价上涨的原因是什么?是地产商暴利,政府地价提高,还是游资介入?郎咸平认为,这些都是表面现象,而本质是“腐败”。从供应层面上看,房地产开发有两大环节,土地开发和贷款,这两大块都牵涉到大量的部门,要盖一大串公章,公共权力的滥用就容易滋生贪污腐败现象,某种程度上就导致房地产供应价格的居高不下。
从需求面看,为什么房价越来越高还是不断有人买,原因在于除了搞房地产和炒股票,没有其他投资机会。郎咸平谈到,他有学生做了一段时间的民营经济就不愿继续,对政府投资环境不信任形成了投资短视。而当某些部门的腐败使得少数民间投资者信心不足、投资机会欠缺时,“虚拟资金”便开始投入股市,反过来,资金再打回房产,又带动房价上涨。
买房也得看政府反腐决心
要解决楼市以及由此带来的一系列问题,郎咸平日前呼吁,从根本上讲需要中央政府和老百姓达成反腐共识。
谈到当前宏观调控效果不明显问题,郎咸平认为,宏观调控与房价上涨并行不悖,很大程度上是因为中央政府的政策落不了地,在一些地方没有得到很好的贯彻,所以仅靠金融式的调控是不行的。何时调控能够显效,老百姓能迎来买房好时机,他建议市民可以关注,当政府加大反腐决心之时,买房的好时机就会到来。
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