澳大利亚央行行长：房价上涨导致购房能力低下
2007年2月21日 13:43[世华财讯]澳大利亚央行行长斯蒂文斯21日表示，澳大利亚国内房价上涨导致购房能力处于纪录低水平。
综合外电2月21日报道，澳大利亚央行行长斯蒂文斯（Glenn Stevens）21日表示，由于近期房价上涨，澳大利亚国内的购房能力处于纪录低水平。
斯蒂文斯在回答一个议会委员会的提问时称，当前的高水平房价是由处于历史低点的利率造成的。
斯蒂文斯称，利率下降推动家庭加大贷款量并且在这种氛围下，对于房地产的争夺推升了整体房价。
此前澳大利亚政府表示低水平的购房能力，特别是对首次买房者来说，正受到各州为新房屋建设而提供的土地量减少所驱动。
部分业内分析师也谴责澳央行06年内的三次加息决定推升了抵押成本并进一步削减了购房能力。
房价及抵押成本上升不仅使得购房人士的压力加重，同样还因出租成本上升而伤害到房屋出租者的利益。
斯蒂文蒂指出，虽然近期房屋出租量上升，但从澳大利亚历史标准来看出租收益率处于低水平。他预期这种趋势将持续，因房价稳定性削减了房产投资的盈利空间。
斯蒂文斯表示，只依靠从房产投资中取得收益的投资者是无法支撑的。
但斯蒂文蒂预测，出租收益率的上升将最终吸引更多投资者重新回到房地产市场，创造出稳定房屋出租的市场力量。
(金连峰 编译)
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