中国房价能不能降

qqchun

房价不能降网上给出十大理由
http://news.eeju.com/2009-06-09/91141.html
其一，经济学家说：市场经济，老百姓愿意买。
其二，开发商说：成本在那放着，“打来、骂来、亏本的不来”。
其三，银行说：房价低了，贷款你来还？
其四，政府解说，“政府的利益就是人民的利益”！跌了，谁都没钱，有损人民利益，所以房价不能降、要托！
其五，投资者说，房价就是降了，购房者、抄房团、政府、开发商都受不了。房价升，这样大家都平衡了。
其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模；那房可能是最后的晚餐。
其七，城市的首脑说，城市中心房价若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！
其八，教育学家说，年青人有压力、才有动力，房价高动力大。
其九，城里人说，买得高价的商品房，农民会迅速成为城里人。
其十，富人们说，房价有降价的必要吗？

十原因可致中国房价降
http://sh.jj.goufang.com/MsgShow-liuli1362167-1911.html
第一，产业转移，人跟工业区走。
第二，自然灾害，严重损害居民的生活品质，人们逃离，导致当地房价下降。
第三，在经济萧条时，失业率升高，使房价在短期内下降。
第四，利率、房地产税等税率上升。
第五，土地政策放松。建多少给多少地。
第六，政府干预，计划定价。
第七，遭遇金融危机，泡沫经济崩溃。
第八，许家印：房价降楼市才能稳定
第九，宏观经济决定中国房价10年后必降。当工业化进程加大，城市人口开始往农村扩散时，房价将大幅下跌！
第十，中国房价收入比高，不合理。

根据我看到听到的现象，中国房价不会跌，因为实权阶层被捆绑，中国房价不会跌，至少短期不会。
你认为呢？

haiyanj

政府出台的政策是遏制房价过快上涨，没说降。要降也是要等到像迪拜一样，地产泡沫破了，房价降下来了，估计那时候手 头有钱买房的也少了。。。

lao9

短期不会跌，因为zf需要钱，长期必然跌，因为普通百姓买不起

coolfool

买：应降
卖：应升
换：随便

redhat028

你只有在这个国家行走的权利

居住权？门都没有

stanleysan

老百姓赚钱辛苦，累啊，手里的钱还没热乎呢，就赶紧给你收上去。最后大家都是变相的奴隶而已，社会的真实写照。

从高处看，就是无数个骡子被鞭子赶着，转阿转。

呵呵ok

从长远趋势来说，房价不可能降，只会上涨。所谓下降，只是退二进三，就像过去三年内的广州楼市。
不会降的理由：现在供不应求，有人能买得起房子，就必然推高价格。就像我现在所在的小城，两年前我买房的时候，只两需要1600一平米，现在升到2800了。有那么几种人推高了我这里的房子价格，一种是乡镇下面的能拿得出十几万的农民，他们为了孩子在城里有一个优质学位而买房子，一种是年轻人结婚，不想和老人一起住买房子，一种是不想住以前买地做的商铺式的住宅而买房（因为他们有钱而想改变居住环境）。当然房子价格上涨的原因还有一个重要的是：现在房子档次及配置越来越高，价格就越来越高。

所以说从长远来说，不可能要价格下降，只能说防止价格上涨过快。

秋水小柯

ever__f

感觉不用几年房价必降，其实如果自然发展的话，现在的房价早就降了，原因就是政府的“保八”的经济增长策略，高价出售土地才使房价飞涨，但终究是不符合经济规律的，现在北京的房价比纽约的房价还要高，正常吗。。。

如果政府一意孤行，哄抬房价，那么他就快走到尽头了，因为“耕者有其田，居者有其屋”是人们最基本的要求，如果这样都满足不了，一个家庭几十年的收入还买不起一间房子，那么要这样的政府有什么用。。。

heraldic

大城市的绝对不会跌，要不然那些贷款买房的白领不是要跳楼呀

中小城市也许会有个调整过程，毕竟不是每个城市都拿房地产做支柱产业的

qqchun

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
广厦是千万间了，天下寒士呢？万万千！大家都欢乐，遥远啊。
房屋是商品，价格肯定有升降，整体是升；因土地有限，人口飞增。

heraldic

引用第10楼qqchun于2009-12-30 21:21发表的 :
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
广厦是千万间了，天下寒士呢？万万千！大家都欢乐，遥远啊。
房屋是商品，价格肯定有升降，整体是升；因土地有限，人口飞增。

表面上是人口问题，本质上是发展的不均衡问题，大家都往京沪地区挤，必然造就供需严重失衡。

coco365

说的直白一点：要让中国房价跌下来的难度不低于让中国男人都当太监——-不可能的事，衣食住行，，，生存之本呀。。。 ，提起房子 伤心万分，啥时候才有自己的房子。。。

heraldic

[quote]引用第12楼coco365于2009-12-30 22:41发表的 :
说的直白一点：要让中国房价跌下来的难度不低于让中国男人都当太监——-不可能的事，衣食住行，，，生存之本呀。。。

david_star

房价肯定是有泡沫，但是房价是不会下降的。
房地产是我天朝的支柱产业之一，房地产业有关的产业链较长，上游下游都有，如果房价下降了，产业链影响太大，不利于我天朝的经济发展。
老百姓们都想居者有其屋，需求大于供给，房地产需求是刚性的，经济规律决定房价不会降。

能不能降？不能；
会不会降？会；
原因：积重难返。

站着说话。腰不疼。

金钱石

房子价降不降 其实政府说了算。经济如何掌控政府说了算。不存在能不能。只有想不想。

qqchun

引用第18楼chemical321于2010-01-03 22:59发表的 :
中国的房地产市场开放，制造了一批爆发户。中国的房价高得离谱，这个离谱是指相对于国人的平均收入而言，不过既然是经济行为，必然要符合经济规律，只有当大部分老百姓能买得起房，这个市场才能长久，目前房地产泡沫，将来一定会有人买单，所以，要么收入上涨，要么价格下降，必须的，必须的

让价格降，难啊。从我记事以来，商品价格就没大降过，好不容易退一步，会前进三步；现在只有一条路可走，工资涨。别忘了印钞机可在国家手里。

syj315

应该不会降，现在的地王不断涌现，开发商只会抬高价格，虽然政府要遏制，但是价格是不会降的，只会延缓价格抬高的幅度。大城市可能会降，就像去年，但是后来又慢慢升上去，小城市本来的价格就不太高，升得也相对慢。所以从以往来看，基本上不会降。