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楼主: donglou2013

[【经管活动】] 大家来谈:为什么房价还在上涨而不下跌?出台的政策有效果

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发表于 2017-3-31 15:11:24 | 显示全部楼层
一、二线城市泡沫较重,三四线较轻,但目前的政策是把钱锁在房子里,减少交易,目的是稳定房价,不是打压房价。
短期看政府不会让泡沫破的,因为涉及国家金融安全。
当前,美股和中房两个大泡末,都想把对方逼破,以此给自己更多的时间。
朝鲜半岛的局势就是大战略下的局部战场,同样房子也是战场之一,不过我们是主场,掌握主动权。

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无论几线,房子压力都很大!  发表于 2017-3-31 16:12
发表于 2017-3-31 18:16:41 | 显示全部楼层
谢谢楼主,祝福

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同样祝福你!  发表于 2017-4-17 17:06
发表于 2017-4-16 00:16:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 heraldic 于 2017-4-16 00:17 编辑

以前有一种说法,说房地产绑架了地方经济,有部分道理,土地财政是个来钱快的法子,只是,土地是有限的,卖光也是很快的
但是现在看来,中央为何一而再再而三不下狠招治理土地财政呢?
因为房地产市场有其更大的目标,就是做一个巨大的资金池,吸引全国上下的热钱,避免这些热钱冲击一些行业,造成社会动荡


而随着不动产登记的逐步开展,以后房产税肯定是个重要的财政收入来源,毕竟比起卖地,房产保有税种的收入可以说是永远的收入来源哟

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土地是有限的,卖光也是很快的!我同意这种说法!  发表于 2017-4-17 17:05
发表于 2017-4-17 13:32:39 | 显示全部楼层
房价降了的话,政府的收入从哪里来?所以政府绝不允许房价下降的

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有一定道理。但是,政府应该也在想新的对策了!  发表于 2017-4-17 17:06
发表于 2017-4-17 17:53:09 | 显示全部楼层
pyrite 发表于 2017-4-17 13:32
房价降了的话,政府的收入从哪里来?所以政府绝不允许房价下降的

房地产注定是个不可持续经济,政府把土地卖完了,反过来国家的四大银行再把老百姓变成给自己赚钱的工具。为了能够周而复始,规定房产70年的土地使用权,而不是所有权,到时候政府一声令下全部化为乌有,然后下一代人继续往复循环,没有尽头。这样如果不增加房价的话,房地产这一块将是一个动态的平衡,财富再不会有所积累,这种状态政府能愿意吗?当然不愿意看到,所以短期内还是会增长的,等到老百姓的财富被搜刮的差不多的时候,房价那是应该已经高的离谱了,幸好中国人口众多,否则银行也会面临局部坏账的风险,同时也会引起社会的不安。为避免这一切的发生政府必要时会出手干预,但光靠这一项维持经济毕竟不是长久之计,所以发展制造业等实体经济才是正道。

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发展制造业等实体经济才是正道  发表于 2017-5-3 10:45
发表于 2017-4-22 17:39:10 | 显示全部楼层
中国国土面积大,有个别地方降价对于整个局面没有改善的效力。等到经济下行的时候房价才有松动的可能吧。

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谈何容易啊  发表于 2017-5-3 10:45
发表于 2017-4-23 02:22:15 | 显示全部楼层
有钱就买房,钱多就多买,钱少就少买,反正要买。

不要想着以后会降价,否则你的点点积蓄都赶不上房价上涨的速度。

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你的点点积蓄都赶不上房价上涨的速度!!!  发表于 2017-5-3 10:44
发表于 2017-4-23 12:49:48 | 显示全部楼层
1、供给端:中国城镇化快速推进,住房土地供给跟不上需求,尤其是热点城市
2、需求端:货币放水导致流动性充裕,没有好的投资流向,形成资金堰塞,资产类受到青睐,企业经营不佳,收益太低,所以资金涌入地产。

供少需多,且有赚钱效应,当然持续上涨å

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精辟!!!  发表于 2017-5-3 10:44
发表于 2017-4-24 17:44:19 | 显示全部楼层
感觉现在政府最近的一系列措施都是在稳房价,打击炒房,希望在一段时间后,能看到效果

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希望吧!!!  发表于 2017-5-3 10:43
发表于 2017-4-26 19:07:36 | 显示全部楼层
政府出台政策的目的,当然不是打压房价;避免上涨过快崩盘,让房价温和持续地上涨。

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也许,复杂的心情吧!  发表于 2017-5-3 10:43
发表于 2017-4-30 22:01:39 | 显示全部楼层
来自网上的分析说得好,房地长行业是随着城镇化进程为发展的,从历史上看,当城镇化率大于30%就进入了高速发展阶段,而发达国家的城镇化率达到了80%,而中国现在的城镇化率才30%,刚好在高速发展过程中,而中国想要达到发达国家水平的话,估计还要发展二三十年,所以房地产行业在以后几十年里依然是一个朝阳行业!所以房价上涨在一定程度上说是必然的!

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对!!!房地产行业在以后几十年里依然是一个朝阳行业!!!  发表于 2017-5-3 10:43
发表于 2017-5-1 19:06:32 | 显示全部楼层
思考这个问题吧,美元在逐渐强势,全球资金在往美国流。
如果美联储加息,外汇和房价,你觉得国家会保哪个?
对你我来说,无非就是赌现金还是赌房子的问题。

别以为民怨可以绑架政策,当年的股灾你觉得没有民怨?

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一个字:唉!  发表于 2017-5-3 10:42
发表于 2017-5-22 13:06:50 | 显示全部楼层
把房地产当朝阳行业...无语唏嘘

记住,中国是国家市、政策市。一个行政命令可以改变一切。
雄安很可能就是一个试验田,里面的房子有可能都不买卖,只租住。
最终研究出一套新的居者有其屋方案,再全国推广。
把国民经济绑在房地产上,日本有前车之鉴~
发表于 2017-6-4 20:03:03 | 显示全部楼层
房价不可能降,降了就完了。
发表于 2017-6-22 09:20:28 | 显示全部楼层
房子为什么会这么贵?纯粹是因为金融,所谓的脱实向虚的虚,货币存量160万亿,因为这个数不断提升,所以房价一定会跟着涨,因为这叫资产价格通胀,因此这个房价,就越来越高。

他指出,问题是这么高的房价,真正需要住房的大多数的人的收入,平均收入又这么低,30年结余才能够买得起一个房子。所以这显然是经济里面扭曲了。

至于怎么看未来的房价?朱云来表示,短期的人看不清长期的结果,所以大家会有习惯性的预期,觉得房子总是在涨价的,因为你觉得房子在涨价,所以每个人以前都买房子,因为大家都去买房子,所以都去买,就强化了房子的自我预期。最终意识到,即便挺有钱买得起房子,你买了这个房子,其实将来卖不出去,因为你真正需要的大众,他的那个基础收入没到,他不可能买,他确实想买,但是不可能买,最终你时间长了发现,这个房子你买了也没有意义,最终还有很多的利息的消耗,维修的消耗,各种消耗,这样你资产持有不增值,最终可能就被迫放弃,把它卖掉,那时候价格会下来。

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许多事物呈现抛物线运动规律  发表于 2017-6-25 21:34
发表于 2017-7-3 08:57:06 | 显示全部楼层
房子是国民经济的一大增长点儿,涉及很多层面  
发表于 2017-7-4 20:51:43 | 显示全部楼层
房价都跌了,政府不得喝西北风去
发表于 2017-10-9 17:56:19 | 显示全部楼层
国家的房价调控政策,实际上是很温和的做给老百姓看的,所以希望房价大幅下跌甚至崩盘是不现实的。国家并不希望房价大幅波动,限购、限售、租售同权等等,都是治标不治本的,从经济学的观点来看,供过于求价格就会下跌,增加供给房子就可能变成白菜价,福利分房的年代什么时候见过这么高的房价?当然福利分房不可能了,集资建房据说有了。当然整个产业的利益链起了关键作用。君不见,在反腐的高压态势下,与房地产相关的部门的老虎苍蝇还是很少的嘛,呵呵
发表于 2017-11-13 17:52:58 | 显示全部楼层
权利的手里大量房产没有接盘侠,所以不能跌。
发表于 2018-1-10 16:54:14 | 显示全部楼层
有钱就买
没钱不买
想着降价
门都没有
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